投資用マンションの解約・契約解除トラブル 不動産トラブルの相談先はどこ？弁護士に相談すべきケースと準備 不動産トラブルの相談先は、解決したい内容によって異なります。契約解除・返金・違約金の減額・損害賠償を求めるなら弁護士、消費者被害の整理なら消費生活センター、宅建業法違反の調査や行政処分を求めるなら免許行政庁、会員業者との苦情解決なら宅建協会・保証協会が主な窓口です。相談先を探している間にも、クーリングオフ、ローン特約、... 2026年7月7日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 不動産投資詐欺の手口と返金方法｜ワンルームマンションの契約解除・損害賠償 不動産投資で損失が出たからといって、直ちに「詐欺」と認められるわけではありません。しかし、実勢価格や賃料、修繕費、サブリース条件、ローンの内容などについて事実と異なる説明を受け、それを信じてワンルームマンション等を購入した場合は、契約の取消し・解除、売買代金や手付金の返還、損害賠償を検討できることがあります。返金の可否... 2026年7月6日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 宅建業者への苦情はどこに相談？行政処分・宅建協会・返金請求の手順 宅建業者への苦情は、内容と目的によって相談先が変わります。行政処分や業法上の調査を求めるなら免許行政庁、会員業者との取引上の苦情解決なら保証協会、一般的な消費者相談なら消費生活センター、契約解除・返金・損害賠償を実現したいなら弁護士が主な窓口です。行政や業界団体へ相談しても、売買契約が自動的に解除されたり、手付金や仲介... 2026年7月5日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 重要事項説明の不備で契約解除できる？宅建業法違反・不実告知と返金の条件 重要事項説明を受けていない、説明書の記載が実態と違う、広告や営業担当者の説明と契約内容が食い違う場合でも、その事実だけで不動産売買契約が自動的に無効・解除になるわけではありません。ただし、契約するかどうかを左右する重大な事実について虚偽説明や不告知があり、それを信じて契約したといえる場合は、契約の取消し・解除、売買代金... 2026年7月4日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 投資用マンションの押し売り・強引な勧誘は違法？契約解除・取消しと対処法 投資用マンションの押し売りに近い強引な勧誘で契約してしまっても、勧誘がしつこかったというだけで売買契約が自動的に無効になるわけではありません。しかし、断った後も勧誘を続ける、長時間帰らせない、自宅へ押しかける、脅迫めいた言葉を使う、「絶対に儲かる」「損はしない」と断定する、価格・家賃・空室・修繕・ローンの不利益を隠すと... 2026年7月3日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 契約解除通知書（内容証明）の書き方｜不動産売買・投資用マンションの例文 不動産売買の契約解除通知書は、単に「購入をやめます」と書けば足りるものではありません。手付解除、ローン特約、債務不履行解除、クーリングオフなど、どの根拠で契約関係を終わらせるのかによって、必要な要件、期限、記載内容が異なります。また、内容証明郵便は、いつ、どのような文書を誰から誰へ差し出したかを証明する制度であり、解除... 2026年7月2日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 不動産クーリングオフの書面（通知書）の書き方｜内容証明の例文・8日以内の発送方法 不動産クーリングオフの書面（通知書）は、適用要件と期限を確認したうえで、売主である宅地建物取引業者に対し、契約を解除する意思を明確に記載して発送します。宅地建物取引業法37条の2では、適法な告知を受けた日から起算して8日を経過するまでに書面を発すれば、原則として発送時に効力が生じます。ただし、不動産のクーリングオフは一... 2026年7月1日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 不動産のクーリングオフ（宅建業法）とは？条件・8日・できないケースを解説 宅建業法のクーリングオフ（主に37条の2）について、対象条件、8日の数え方、発信で効力が生じる点、適用外になりやすいケースと手順を整理します。... 2026年1月10日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 手付解除はいつまで？期限（履行の着手まで）とできないケース｜手付金の扱いも解説 手付解除はいつまで可能かを、履行の着手の判断、手付解除期日、手付金の扱い、手付解除できないケース、解除通知のポイントまで買主側中心に解説します。... 2026年1月10日 アイシア法律事務所
投資用マンションの解約・契約解除トラブル 不動産売買の解約違約金とは？上限20%・無効/減額のポイントと交渉の進め方 不動産売買の違約金について、宅建業者売主の20%上限の考え方、個人売主の注意点、無効が問題になるケース、交渉・証拠集めの進め方を整理します。... 2026年1月8日 アイシア法律事務所
