不倫相手と別れさせたい、配偶者との関係をやめてもらいたい方に向けて、慰謝料請求、内容証明による警告、接触禁止条項、誓約書を通じた対応を整理した記事を公開しました。別れさせ屋のような工作ではなく、法的請求と示談交渉を通じて任意の関係解消を目指す考え方を解説しています。慰謝料請求や内容証明で伝えられること接触禁止・連絡禁止...

立退料請求では、通知を受けてすぐ金額を伝えるのではなく、契約・退去理由の確認、損失費目と資料の整理、請求、交渉、合意、支払と明渡しの順に進めることが大切です。各段階で使う書面と確認事項が異なります。借主が手続を見失わないよう、立退料請求の流れと書面に関する解説記事をまとめて公開・更新しました。まず請求から明渡しまでの流...

立退料を含む退去合意書を提示された借主に向けて、署名前に確認したい条項を整理した記事を公開しました。金額だけでなく、いつ支払われるか、明渡しや鍵の返還とどのような順序になるかまで確認する必要があります。立退料の金額・支払時期・支払方法敷金精算、退去までの賃料、原状回復残置物、違約条項、解除・清算条項ひな形をそのまま使う...

立ち退きを求められたときは、立退料の金額を考える前に、契約の種類、通知内容、貸主側の理由を確認する必要があります。立退料は必ず支払われるものではなく、普通借家か定期借家か、正当事由が認められるかによって対応が変わります。借主が基礎から順に判断できるよう、立ち退き・立退料に関する解説記事をまとめて公開・更新しました。最初...

立ち退き料を支払わないと言われた借主に向けて、補償が認められにくい場合と、交渉段階でゼロ提示されている場合を分けて整理した記事を公開しました。定期借家の期間満了、重大な契約違反、建物の危険性など、理由によって取るべき対応は異なります。立ち退き料が発生しにくい典型例ゼロ提示の理由と正当事由の確認方法費目別資料や非金銭条件...

休眠会社の売却・譲渡では、代金や手続だけでなく、会社名義の法人口座・通帳・キャッシュカード・実印などが譲渡後にどう扱われるかを確認する必要があります。会社や口座が詐欺等に悪用されるリスクと、譲渡前後の確認事項を解説した記事を公開しました。休眠会社の売却・譲渡で生じる主なリスク法人口座・通帳・印鑑を引き渡す前の確認事項元...

建て替え、取り壊し、店舗・テナント、駐車場、UR、借地など、ケース別に立退料を確認できるまとめページを公開しました。同じ立ち退きでも、契約の種類や退去理由、営業への影響、公的制度の有無によって、相場や交渉ポイントは変わります。建て替え・取り壊しを理由とする退去店舗・テナントや駐車場の立退料UR、借地、区画整理など制度別...

公共事業による用地買収や土地収用の通知を受けた方に向けて、補償の種類と手続の流れを整理したまとめページを公開しました。民間賃貸の立退料とは異なり、任意買収、収用委員会、裁決、補償額の増額など、制度に沿って検討する必要があります。任意買収と土地収用法上の手続移転補償、営業補償、営業廃止補償などの項目補償額に納得できない場...

立ち退き料の相場を知りたい借主に向けて、賃貸住宅・店舗・テナント別の内訳と計算方法を整理したまとめページを公開しました。立退料には一律の公式がなく、家賃何か月分という目安だけで判断すると、移転費や営業損失などの重要な費目を見落とすことがあります。住宅・店舗・戸建てなど物件類型別の考え方引越費用、賃料差額、営業補償などの...

立退料の提示を受けた借主に向けて、交渉・増額を検討するときの考え方を整理したまとめページを公開しました。交渉では、提示額だけでなく、退去期限、原状回復、敷金精算、移転に必要な準備期間も含めて条件を確認する必要があります。正当事由と提示条件の見直し損失費目と証拠資料の整理弁護士相談や鑑定を使う場面根拠のない高額請求より、...